ซื้อคอนโดอย่างมืออาชีพ

ถึง แม้ว่าการซื้อคอนโดฯจะเสียเงินน้อยกว่าซื้อบ้าน แต่เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบเหมือนกัน เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่เกิดปัญหาตามมาในภายหลัง การซื้อคอนโดฯนั้นแบ่งได้ 2 ลักษณะ แต่ละลักษณะต้องดูอะไรบ้าง มาติดตามกัน

กรณียังไม่ก่อสร้าง
1 ตรวจสอบใบอนุญาตการก่อสร้าง
2 ตรวจสอบชื่อผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แผนผังแสดงการก่อสร้าง เลขที่โฉนดที่ดินจากกรมที่ดิน
3 สอบถามหรือขอคำรับรองจากผู้ประกอบการว่าจะเริ่มก่อสร้างและเสร็จเมื่อไหร่
กรณีสร้างเสร็จแล้ว
1 ตรวจสอบว่ามีการลงทะเบียนอาคารชุดแล้วหรือไม่ เลขที่อาคารชุด
2 ตรวจสอบเลขที่โฉนด จำนวนเนื้อที่ของโครงการ
3 ตรวจสอบรายการและขนาดของทรัพย์สินส่วนกลางว่าตรงกับที่โฆษณาหรือไม่

นอก จากนี้ไม่ว่าคอนโดฯนั้นจะสร้างแล้วหรือยังไม่สร้างก็ต้องตรวจสอบเรื่องอืนๆ ด้วยเช่น ชื่อ ที่อยู่ และสถานภาพของผู้จดทะเบียนอาคารว่าเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ ตรวจสอบว่าที่ดินที่จะก่อสร้างมีภาระผูกพันกับนิติบุคคลหรือสถาบันการเงิน หรือไม่ สอบถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายอื่นๆนอกเหนือจากค่าอาคารชุด และที่สำคัญ ก่อนทำสัญญากับผู้ประกอบการ ควรศึกษาแบบสัญญามาตรฐานที่สำนักคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคเพื่อเป็นแนว ทางในการพิจารณาสัญยาของผู้ประกอบการ